munkamódszer
Egy épület akkor lesz a megrendelő valódi otthona, ha a megtervezése egy közös együttműködés eredményeként jön létre. A tervezés során a személyes találkozók alatt átbeszéljük akár a legapróbb részletet is, hogy az otthon valóban a legkényelmesebb legyen a lakói számára.
A valódi otthon olyan, mint egy ruhadarab, amiben úgy érezzük magunkat „mintha ránk öntötték volna”. Az otthon visszatükrözi a lakói ízlését, szokásait, életmódját. Ahhoz, hogy személyre szabott otthon épülhessen, a tervezést megelőzően egy előzetes kérdéssor segítségével megismerjük egymást. A kérdésekre adott válaszok sorvezetőként szolgálnak a tervezés során. Így tud majd az elkészült ház mindenben megfelelni használhatósági és esztétikai szempontból is a lakói számára.
Egy épület akkor lesz értékálló, ha a lakói tíz vagy húsz év múlva is ugyanolyan büszkén gondolnak a házukra, mint amikor beköltöztek.
Ezért olyan épületeket tervezünk, amelyek a személyre szabottságuk miatt egyediek. A belső térkialakításuk olyan izgalmas élményt nyújt, ami miatt valódi élmény ott élni. Egy épület nem attól lesz értékálló, mert drága anyagokból építették, hanem attól, hogy valami pluszt nyújt a lakójának.
Ezek mellett fontos az is, hogy olyan megfizethető, de korszerű és megbízható rendszereket és technológiákat használjunk, amelyek évek vagy évtizedek múlva sem lesznek elavultak.
A megrendelői igények megismerése után elkészül a Vázlatterv. A Vázlattervből jellemzően több variáció készül a megrendelő észrevételei és javaslatai alapján addig, amíg azt a megrendelő jóváhagyja. Az elfogadott Vázlattervet Jóváhagyási tervnek hívjuk. Ezen a terven a tervezés további fázisaiban már jelentősebb módosítok nem történnek, ez a terv kerül kidolgozásra. A Jóváhagyási terv alapján készül az Egyszerű bejelentési terv vagy az Engedélyezési terv a hatósági eljáráshoz. Az épület kivitelezéséhez készül a Kiviteli terv.
Sajnos sok új ház nem úgy valósul meg a kivitelezés során, ahogy azt a megrendelő szerette volna. Ezek a hibák évtizedekig bosszantóak lehetnek, főleg ha azzal nap-mint-nap szembesülnek a lakók. Ezek a hibák úgy kerülhetőek el, ha az épület összetettségének megfelelő részletezettségű tervek készülnek. Egy nagyobb, összetettebb ház építéséhez részletrajzi szintű tervekkel érdemes nekiállni.
- helyszínrajzokat
- kitűzési vázrajzot
- alaprajzokat minden szintről
- magastető esetén fedélszéktervet,
- lapostető esetén tetőfelülnézetet
- a megérthetőséghez és a kivitelezéshez szükséges számú metszeteket
- rétegrendi leírást
- homlokzatokat
- kerítéstervet
- lejtős terep esetén rámpatervet, támfal tervet
- részletrajzokat
- nyílászáró konszignációt
- lakatos konszignációt
- látványterveket
- műszaki leírást
- árazatlan vagy árazott költségvetés kiírást
A tervezés időtartama több tényezőtől függ, de leginkább a megbízó elszántságától és az épület összetettségétől. Több tényező miatt nehéz konkrét időtartamot mondani. Egy igényesen kidogozott terv egy egyszerű, kisebb családi ház esetén akár három hónap alatt is elkészülhet, de egy összetettebb épület megtervezése akár 4-6 hónapig is tarthat.
Mint minden más maradandó dolog elkészítésénél az egyik legfontosabb dolog az előkészítés. Egy építkezés bekerülési költsége több tíz, de akár százmillió forintos tétel is lehet. Véleményünk szerint nem lehet felelősségteljesen elkölteni ennyi pénzt egy olyan épületre, ami nincs megfelelően előkészítve és megtervezve.
Egy nem megfelelően előkészített építkezés nagyon elhúzódhat, akár két-három évet is felemészthet. Ezért inkább megéri az elején az energiát befektetni, hogy utána gördülékenyebben haladjon a munka.
